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Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten 60er-Bau in Nürnberg-Laufamholz | Brandstr. 23, 90482 Nürnberg | Somantic

Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten 60er-Bau in Nürnberg-Laufamholz

Brandstr. 23, 90482 Nürnberg

Preis:409.320 €

€/m²:3790 €/m²

Fläche:108 m²

Zimmer:4

Baujahr:1968

Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten 60er-Bau in Nürnberg-Laufamholz – Brandstr. 23, 90482 Nürnberg – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 14:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4
Etage3.
Baujahr1968

Kosten

Kaufpreis409.320 €
Preis pro m²3790 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: kurzfristig
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(161 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.05.2019 bis 23.05.2029
Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.469 €

Jährliche Mieteinnahmen

17628 €

Mietrendite (ROI)

4.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeBrandstr. 23
PLZ / Ort90482 Nürnberg
BundeslandBayern

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