Eleganz, Stil und Sonne pur: Exklusive Gartenwohnung in bester Lage Groß Flottbeks
Müllenhoffweg 60, 22607 Hamburg / Groß Flottbek
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2025 um 09:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche129 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr2024
- ZustandMassivhaus, Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.878.000 €
- Preis pro m²14558 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 10.09.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.663 €
Jährliche Mieteinnahmen
31956 €
Mietrendite (ROI)
1.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMüllenhoffweg 60
- PLZ / Ort22607 Hamburg / Groß Flottbek
- BundeslandHamburg
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