Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 194.500 € (entspricht 3473 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Welserstraße 50, 90489 Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonnige 2 Zi. Whg. über den Dächern Nürnbergs

Welserstraße 50, 90489 Nürnberg

Preis:194.500 €

€/m²:3473 €/m²

Fläche:56 m²

Zimmer:2

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2025 um 20:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Etage8.
Baujahr1965
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis194.500 €
Preis pro m²3473 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategoriePenthouse
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(136,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.10.2018 bis 24.10.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

694 €

Jährliche Mieteinnahmen

8328 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWelserstraße 50
PLZ / Ort90489 Nürnberg
BundeslandBayern

187.000 €

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