Im schönen Leipziger Zentrum: Familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern & Balkon
Elsterstraße 48, 4109 Leipzig
Preis:671.000 €
€/m²:5648 €/m²
Fläche:118.8 m²
Zimmer:4
Baujahr:1865
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2025 um 09:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- Etage1.
- Baujahr1865
- ZustandAltbau (bis 1945), Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis671.000 €
- Preis pro m²5648 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.730 €
Jährliche Mieteinnahmen
20760 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeElsterstraße 48
- PLZ / Ort4109 Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern
Inseriert am 7. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern
Inseriert am 22. August 2025
Immowelt
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern
Inseriert am 22. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenIm schönen Leipziger Zentrum: Familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern & Balkon
Inseriert am 14. März 2025
Immowelt
Kaufen
671.000 €
Anzeige ansehenIm schönen Leipziger Zentrum: Familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern & Balkon
Inseriert am 14. März 2025
Immobilienscout24
Kaufen
671.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 671.000 € (entspricht 5648 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Elsterstraße 48, 4109 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1865.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI