Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 599.000 € (entspricht 5034 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Elsterstraße 48, 4109 Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

Elsterstraße 48, 4109 Leipzig

Preis:599.000 €

€/m²:5034 €/m²

Fläche:119 m²

Zimmer:4

Baujahr:1865

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern – Elsterstraße 48, 4109 Leipzig – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2025 um 14:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche119 m²
Zimmer4
Etage1.
Baujahr1865
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²5034 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: Sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(87 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.07.2024 bis 07.07.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.732 €

Jährliche Mieteinnahmen

20784 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeElsterstraße 48
PLZ / Ort4109 Leipzig
BundeslandSachsen

671.000 €

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