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Das perfekte Haus in bester Lage | München | Somantic | Somantic

Das perfekte Haus in bester Lage

München

Preis:2.965.000 €

€/m²:10801 €/m²

Fläche:274.5 m²

Zimmer:8

Baujahr:2011

Das perfekte Haus in bester Lage – München – Bild 1 von 47

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2025 um 14:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche368 m²
Zimmer8
Baujahr2011
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis2.965.000 €
Preis pro m²10801 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(22,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.04.2025 bis 21.04.2035
Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.494 €

Jährliche Mieteinnahmen

65928 €

Mietrendite (ROI)

2.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81377 München
BundeslandBayern

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