Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 468.000 € (entspricht 4182 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Osnabrück.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Erstbezug - Letzte verfügbare 4-Zimmer-Wohnung

Osnabrück

Preis:468.000 €

€/m²:4182 €/m²

Fläche:111.9 m²

Zimmer:4

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2025 um 15:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer4
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis468.000 €
Preis pro m²4182 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Stellplatz

Dusche

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Gas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.07.2022 bis 12.07.2032
Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.620 €

Jährliche Mieteinnahmen

19440 €

Mietrendite (ROI)

4.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort49082 Osnabrück
BundeslandNiedersachsen

470.000 €

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