Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung
Dorotheenstraße 174a, 22299 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2025 um 14:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Etage1.
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.595.000 €
- Preis pro m²12288 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 13.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.976 €
Jährliche Mieteinnahmen
35712 €
Mietrendite (ROI)
2.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDorotheenstraße 174a
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
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