Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.900 € (entspricht 7308 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.4 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Elegante 2,5-Zi-Wohnung mit zwei Terrassen in München Bogenhausen Nähe S 8 (Johanneskirchen)

München

Preis:499.900 €

€/m²:7308 €/m²

Fläche:68.4 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:2000

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2025 um 19:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2.5
Baujahr2000
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis499.900 €
Preis pro m²7308 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(93,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.08.2017 bis 21.08.2027
Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.497 €

Jährliche Mieteinnahmen

17964 €

Mietrendite (ROI)

3.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81927 München
BundeslandBayern

529.000 €

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