*** Optimale Investition ! Voll vermietet ! Renditeobjekt zum Kauf in 41199 Mönchengladbach ***
Mönchengladbach
Preis:1.580.000 €
€/m²:2810 €/m²
Fläche:562.3 m²
Zimmer:25
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2025 um 11:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche562 m²
- Grundstücksfläche344 m²
- Zimmer25
- Baujahr1958
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.580.000 €
- Preis pro m²2810 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(189,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.05.2025 bis 04.05.2035
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
29448 €
Mietrendite (ROI)
1.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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