Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 888.000 € (entspricht 26118 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lerchenfeldstr., 80538 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Moderne 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt am Englischen Garten

Lerchenfeldstr., 80538 München

Preis:888.000 €

€/m²:26118 €/m²

Fläche:34 m²

Zimmer:2

Baujahr:2022

Moderne 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt am Englischen Garten – Lerchenfeldstr., 80538 München – Bild 1 von 6

Moderne 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt am Englischen Garten – Lerchenfeldstr., 80538 München – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. August 2025 um 13:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche34 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr2022
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis888.000 €
Preis pro m²26118 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.654 €

Jährliche Mieteinnahmen

19848 €

Mietrendite (ROI)

2.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLerchenfeldstr.
PLZ / Ort80538 München
BundeslandBayern

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