Perfekt für Paare & Familien: Große, bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon
Elsterstraße 48, 4109 Leipzig
Preis:630.000 €
€/m²:5994 €/m²
Fläche:105.1 m²
Zimmer:4
Baujahr:1865
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 14:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- EtageDachgeschoss, 4.
- Baujahr1865
- ZustandAltbau (bis 1945), Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis630.000 €
- Preis pro m²5994 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.239 €
Jährliche Mieteinnahmen
14868 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeElsterstraße 48
- PLZ / Ort4109 Leipzig
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 630.000 € (entspricht 5994 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105.1 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Elsterstraße 48, 4109 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1865.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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