***Exklusive Maisonette-Erdgeschosswohnung im begehrten Graphischen Viertel***
Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
Preis:765.000 €
€/m²:4048 €/m²
Fläche:189 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2025 um 14:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche189 m²
- Zimmer4
- Baujahr1900
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis765.000 €
- Preis pro m²4048 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieMaisonette
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.132 €
Jährliche Mieteinnahmen
25584 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost beträgt 765.000 € (entspricht 4048 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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