Hochwertige 2 Zimmer Wohnung Nr. 5 im sanierten Baudenkmal, großes Bad und Parkettboden zentral in Fürth.
Rosenstr. 1, 90762 Fürth
Preis:185.360 €
€/m²:4003 €/m²
Fläche:46.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2025 um 10:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis185.360 €
- Preis pro m²4003 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieStudio
- Aktuelle NutzungBezug: Vermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(87 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypKfW 70
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.03.2011 bis 15.03.2021
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
604 €
Jährliche Mieteinnahmen
7248 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRosenstr. 1
- PLZ / Ort90762 Fürth
- BundeslandBayern
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Inseriert am 13. Februar 2026
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185.360 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 185.360 € (entspricht 4003 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46.3 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rosenstr. 1, 90762 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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