Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark
Erich-Klausener-Straße 9, 40474 Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2025 um 20:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer5
- Etage2.
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis600.000 €
- Preis pro m²5714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab Sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.793 €
Jährliche Mieteinnahmen
21516 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErich-Klausener-Straße 9
- PLZ / Ort40474 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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