NÜRNBERG-ALTENFURT: GEPFLEGTE 3-ZI-HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND EINZELGARAGE
Nürnberg
Preis:279.000 €
€/m²:3930 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2025 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1964
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3930 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(92,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.11.2018 bis 19.11.2028
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
801 €
Jährliche Mieteinnahmen
9612 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 279.000 € (entspricht 3930 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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