Modernisierte Etagenwohnung direkt am Park in Kölner Südstadt - mit drei Balkonen
köln
Preis:575.000 €
€/m²:5545 €/m²
Fläche:103.7 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2025 um 18:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²5545 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(175 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis19.06.2018 bis 18.06.2028
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.752 €
Jährliche Mieteinnahmen
21024 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50677 köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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