Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln Altstadt beträgt 549.000 € (entspricht 5274 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104.1 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Köln Altstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine gut geschnittene Wohnung in direkter Citylage.

Köln Altstadt

Preis:549.000 €

€/m²:5274 €/m²

Fläche:104.1 m²

Zimmer:3

Baujahr:1962

Eine gut geschnittene Wohnung in direkter Citylage. – Köln Altstadt – Bild 1 von 8

Eine gut geschnittene Wohnung in direkter Citylage. – Köln Altstadt – Vorschaubild 1

Eine gut geschnittene Wohnung in direkter Citylage. – Köln Altstadt – Vorschaubild 2

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Eine gut geschnittene Wohnung in direkter Citylage. – Köln Altstadt – Vorschaubild 8

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. November 2025 um 04:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche104 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1962
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5274 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFERN

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.759 €

Jährliche Mieteinnahmen

21108 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50676 Köln Altstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

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