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    4. Charlottenburger Schmuckstück an der Kantstraße - Altbau mit 2 Balkonen und Aufzug

    Charlottenburger Schmuckstück an der Kantstraße - Altbau mit 2 Balkonen und Aufzug

    10627 Berlin

    Preis:950.000 €
    €/m²:9135 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2025 um 10:41
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage3.
    • Baujahr1904
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²9135 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Sofort

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • HeizungsartEtagenheizung

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.958 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        23496 €

        Mietrendite (ROI)

        2.47%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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        Inseriert am 26. August 2025
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        Charlottenburger Schmuckstück an der Kantstraße – Altbau mit 2 Balkonen und Aufzug

        Inseriert am 21. August 2025
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 950.000 € (entspricht 9135 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 10627 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1904.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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