Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln, Neustadt-Nord beträgt 299.000 € (entspricht 6953 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Maastrichter Str. 36, 50672 Köln, Neustadt-Nord.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Apartment im Belgischen Viertel

Maastrichter Str. 36, 50672 Köln, Neustadt-Nord

Preis:299.000 €

€/m²:6953 €/m²

Fläche:43 m²

Zimmer:1

Baujahr:1979

Apartment im Belgischen Viertel – Maastrichter Str. 36, 50672 Köln, Neustadt-Nord – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. August 2025 um 07:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer1
Etage1.
Baujahr1979
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6953 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 14.08.2028
Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

847 €

Jährliche Mieteinnahmen

10164 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMaastrichter Str. 36
PLZ / Ort50672 Köln, Neustadt-Nord
BundeslandNordrhein-Westfalen

310.000 €

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