Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf / Carlstadt beträgt 799.000 € (entspricht 6242 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Düsseldorf / Carlstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Carlstadt: Wohnen oder Gewerbe in bester Lage

Düsseldorf / Carlstadt

Preis:799.000 €

€/m²:6242 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:4

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2025 um 15:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche128 m²
Zimmer4
EtageEG
Baujahr1986

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²6242 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 02.07.2028
Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.975 €

Jährliche Mieteinnahmen

23700 €

Mietrendite (ROI)

2.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40213 Düsseldorf / Carlstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

868.000 €

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