Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach / Geneicken beträgt 355.000 € (entspricht 4034 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schlossstraße 15, 41238 Mönchengladbach / Geneicken.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NEUBAU: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Schlossstraße 15, 41238 Mönchengladbach / Geneicken

Preis:355.000 €

€/m²:4034 €/m²

Fläche:88 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 18:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche88 m²
Zimmer3
EtageEG
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²4034 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(13,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 06.08.2033
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.191 €

Jährliche Mieteinnahmen

14292 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchlossstraße 15
PLZ / Ort41238 Mönchengladbach / Geneicken
BundeslandNordrhein-Westfalen

378.000 €

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