Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 454.000 € (entspricht 3721 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nordring 16, 38442 Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

SommerAktion* & INDIVIDUELLE HAUSBESICHTIGUNG | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg

Nordring 16, 38442 Wolfsburg

Preis:454.000 €

€/m²:3721 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

SommerAktion* & INDIVIDUELLE HAUSBESICHTIGUNG | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg – Nordring 16, 38442 Wolfsburg – Bild 1 von 40

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. September 2025 um 17:46

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis454.000 €
Preis pro m²3721 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

KategorieStudio
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(48 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.04.2024 bis 10.04.2034
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.396 €

Jährliche Mieteinnahmen

16752 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNordring 16
PLZ / Ort38442 Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

454.000 €

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