SonderAktion* | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg
Nordring 16,, 38442 Wolfsburg
Preis:454.000 €
€/m²:3721 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 17:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis454.000 €
- Preis pro m²3721 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis10.04.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.401 €
Jährliche Mieteinnahmen
16812 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNordring 16,
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
SonderAktion* | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg
Inseriert am 18. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
454.000 €
Anzeige ansehenSonderAktion* | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg
Inseriert am 18. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
454.000 €
Anzeige ansehenHerbstAktion* & INDIVIDUELLE HAUSBESICHTIGUNG | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg
Inseriert am 31. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
454.000 €
Anzeige ansehenSommerAktion* & INDIVIDUELLE HAUSBESICHTIGUNG | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg
Inseriert am 22. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
454.000 €
Anzeige ansehenSommerAktion* & INDIVIDUELLE HAUSBESICHTIGUNG | Neubau-StadtMittelhäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg
Inseriert am 3. September 2025
immowelt
Kaufen
454.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 454.000 € (entspricht 3721 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nordring 16,, 38442 Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI