Familien aufgepasst - 83 m³ Wohnung mit 2 Balkonen - provisionsfreier Verkauf

Josef-Gockeln-Straße 7, 51109 Köln

Objektdetails

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Inseriert am 3. September 2025 um 02:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr1968

Kosten

Kaufpreis253.000 €
Preis pro m²3059 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme, Elektro
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 01.01.2014
Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

988 €

Jährliche Mieteinnahmen

11856 €

Mietrendite (ROI)

4.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeJosef-Gockeln-Straße 7
PLZ / Ort51109 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

252.700 €

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