Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.900 € (entspricht 4535 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Oldenburger Straße 22, 40468 Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

MODERNISIERTE, LEERE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

Oldenburger Straße 22, 40468 Düsseldorf

Preis:229.900 €

€/m²:4535 €/m²

Fläche:50.7 m²

Zimmer:2

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2025 um 02:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Etage3.
Baujahr1954

Kosten

Kaufpreis229.900 €
Preis pro m²4535 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2025
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(80 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 01.01.2014
Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

657 €

Jährliche Mieteinnahmen

7884 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOldenburger Straße 22
PLZ / Ort40468 Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

240.000 €

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