MODERNISIERTE, LEERE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!
Oldenburger Straße 22, 40468 Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2025 um 02:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis229.900 €
- Preis pro m²4535 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(80 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 01.01.2014
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
650 €
Jährliche Mieteinnahmen
7800 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeOldenburger Straße 22
- PLZ / Ort40468 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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