Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 279.000 € (entspricht 3770 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Comeniusstraße 24, 4315 Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Großzügig & hell - 2 Zimmer mit Aufzug im Denkmalhaus

Comeniusstraße 24, 4315 Leipzig

Preis:279.000 €

€/m²:3770 €/m²

Fläche:74 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

Großzügig & hell - 2 Zimmer mit Aufzug im Denkmalhaus – Comeniusstraße 24, 4315 Leipzig – Bild 1 von 8

Großzügig & hell - 2 Zimmer mit Aufzug im Denkmalhaus – Comeniusstraße 24, 4315 Leipzig – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. August 2025 um 18:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Etage2.
Baujahr1910
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3770 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(182,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2024 bis 28.04.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

670 €

Jährliche Mieteinnahmen

8040 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeComeniusstraße 24
PLZ / Ort4315 Leipzig
BundeslandSachsen

279.000 €

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