Norikusbucht am Wöhrder See, 1-Zimmer Wohnung, ca. 28 m², Balkon mit Seeblick, mit Aufzug und optional TG-Stellplatz
Nürnberg
Preis:140.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2025 um 08:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis140.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungDSL-Anschluss
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(166,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerBlockheizkraftwerk
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis14.12.2018 bis 13.12.2028
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
466 €
Jährliche Mieteinnahmen
5592 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90402 Nürnberg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 140.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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