Attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer im Souterrain
Stuttgart
Preis:490.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2025 um 15:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Baujahr1990
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(74,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.02.2025 bis 15.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1990
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.355 €
Jährliche Mieteinnahmen
16260 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 490.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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