Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 319.000 € (entspricht 3988 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Attraktive Etagenwohnung mit Ost- und Westbalkon in Nürnberg

Nürnberg

Preis:319.000 €

€/m²:3988 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:3

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2025 um 12:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Etage6.
Baujahr1969
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3988 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(165 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 17.07.2028
Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

900 €

Jährliche Mieteinnahmen

10800 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90471 Nürnberg
BundeslandBayern

319.000 €

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