Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg-Süd beträgt 98.340 € (entspricht 1812 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54.28 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Himgesberg 11,, 47259 Duisburg-Süd.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

* FREI ab Sofort ! * 2- Raum - Eigentumswohnung im EG mit Balkon ! Provisionsfrei !

Am Himgesberg 11,, 47259 Duisburg-Süd

Preis:98.340 €

€/m²:1812 €/m²

Fläche:54.28 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2025 um 11:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1913
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis98.340 €
Preis pro m²1812 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

394 €

Jährliche Mieteinnahmen

4728 €

Mietrendite (ROI)

4.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Himgesberg 11,
PLZ / Ort47259 Duisburg-Süd
BundeslandNordrhein-Westfalen

79.400 €

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