Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Maxvorstadt beträgt 3.290.000 € (entspricht 21090 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Maxvorstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Atemberaubend modernisiertes 4-Zimmer-Altbaujuwel mit stylischem Flair und Balkon

Maxvorstadt

Preis:3.290.000 €

€/m²:21090 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:4

Baujahr:1900

Atemberaubend modernisiertes 4-Zimmer-Altbaujuwel mit stylischem Flair und Balkon – Maxvorstadt – Bild 1 von 18

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. August 2025 um 15:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche156 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1900
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis3.290.000 €
Preis pro m²21090 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypSofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.816 €

Jährliche Mieteinnahmen

45792 €

Mietrendite (ROI)

1.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80333 Maxvorstadt
BundeslandBayern

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