Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 325.000 € (entspricht 3652 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wilhelmstraße 17/1,, 74072 Heilbronn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wunderschöne Altbauwohnung im 1.OG - ruhig, grün, zentral.

Wilhelmstraße 17/1,, 74072 Heilbronn

Preis:325.000 €

€/m²:3652 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:4

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. August 2025 um 14:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1913
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3652 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.054 €

Jährliche Mieteinnahmen

12648 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWilhelmstraße 17/1,
PLZ / Ort74072 Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

320.000 €

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