Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile
Mitte
Preis:598.000 €
€/m²:4579 €/m²
Fläche:130.61 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2025 um 18:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage4
- Baujahr1956
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²4579 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Stein
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(71,90 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis21.08.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.529 €
Jährliche Mieteinnahmen
18348 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30161 Mitte
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mitte beträgt 598.000 € (entspricht 4579 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130.61 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mitte.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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