Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln Merheim beträgt 319.000 € (entspricht 3584 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Europaring 9,, 51109 Köln Merheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Europaring 9,, 51109 Köln Merheim

Preis:319.000 €

€/m²:3584 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. September 2025 um 09:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage2
Baujahr1967

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3584 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.108 €

Jährliche Mieteinnahmen

13296 €

Mietrendite (ROI)

4.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEuroparing 9,
PLZ / Ort51109 Köln Merheim
BundeslandNordrhein-Westfalen

319.000 €

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