Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Neubrück) beträgt 309.000 € (entspricht 3472 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Europaring 9, 51109 Köln(Neubrück).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Europaring 9, 51109 Köln(Neubrück)

Preis:309.000 €

€/m²:3472 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. September 2025 um 10:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage2. OG
Anzahl Etagen7
Baujahr1967
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²3472 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.108 €

Jährliche Mieteinnahmen

13296 €

Mietrendite (ROI)

4.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEuroparing 9
PLZ / Ort51109 Köln(Neubrück)
BundeslandNordrhein-Westfalen

319.000 €

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