4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Europaring 9, 51109 Köln(Neubrück)
Preis:309.000 €
€/m²:3472 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2025 um 10:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1967
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis309.000 €
- Preis pro m²3472 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.121 €
Jährliche Mieteinnahmen
13452 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeEuroparing 9
- PLZ / Ort51109 Köln(Neubrück)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Inseriert am 26. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
309.000 €
Anzeige ansehen4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Inseriert am 25. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
309.000 €
Anzeige ansehen4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Inseriert am 29. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehen4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Inseriert am 23. September 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehen4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Inseriert am 23. September 2025
Immowelt
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Neubrück) beträgt 309.000 € (entspricht 3472 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Europaring 9, 51109 Köln(Neubrück).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI