2-Zimmer Eigentumswohnung - mit Balkon und eigenem Garten - zur Kapitalanlage
Teichgraben 12,, 47279 Duisburg-Süd
Preis:82.000 €
€/m²:1822 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Oktober 2025 um 21:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis82.000 €
- Preis pro m²1822 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Ausweistyp1961
- Gültig bis01.01.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
422 €
Jährliche Mieteinnahmen
5064 €
Mietrendite (ROI)
6.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeTeichgraben 12,
- PLZ / Ort47279 Duisburg-Süd
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer Eigentumswohnung - mit Balkon und eigenem Garten - zur Kapitalanlage
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
82.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer Eigentumswohnung - mit Balkon und eigenem Garten - zur Kapitalanlage
Inseriert am 25. September 2025
immowelt
Kaufen
75.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI