Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn(Alt-Godesberg) beträgt 738.000 € (entspricht 6474 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Muffendorfer Straße 18, 53177 Bonn(Alt-Godesberg).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit sensationellem Blick und Top-Ausstattung

Muffendorfer Straße 18, 53177 Bonn(Alt-Godesberg)

Preis:738.000 €

€/m²:6474 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:2

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. November 2024 um 20:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr2022
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis738.000 €
Preis pro m²6474 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategoriePenthouse
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.633 €

Jährliche Mieteinnahmen

19596 €

Mietrendite (ROI)

2.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMuffendorfer Straße 18
PLZ / Ort53177 Bonn(Alt-Godesberg)
BundeslandNordrhein-Westfalen

756.000 €

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Immobilienbewertung

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