Penthouse-Highlight im exklusiven Neubauprojekt an der Marina W13
Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. November 2025 um 18:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche171 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²3713 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerBioenergie, Umweltwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis17.01.2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.306 €
Jährliche Mieteinnahmen
27672 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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