Mitten in München - Moderne Eigentumswohnung zwischen Altstadt und Theresienwiese
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Preis:780.000 €
€/m²:10000 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Dezember 2025 um 15:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1982
- Zustandfrisch renoviert (2025)
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²10000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abJanuar 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100,3 kWh/(m2\*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas (2006)
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.057 €
Jährliche Mieteinnahmen
24684 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80336 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- BundeslandBayern
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