Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Richterich beträgt 439.900 € (entspricht 5170 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85.09 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Richterich.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia und Gäste-WC

Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Richterich

Preis:439.900 €

€/m²:5170 €/m²

Fläche:85.09 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia und Gäste-WC – Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Richterich – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. November 2025 um 11:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis439.900 €
Preis pro m²5170 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.452 €

Jährliche Mieteinnahmen

17424 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRoermonder Straße 76,
PLZ / Ort52072 Aachen-Richterich
BundeslandNordrhein-Westfalen

469.000 €

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Immobilienbewertung

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