Außergewöhnliche 2,5 - 4,5 -Zimmer-Gartenwohnung in Bilk an der Grenze zu Flehe und Volmerswerth

Volmerswerth

Preis:825.000 €

€/m²:5323 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2025 um 15:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche155 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1960
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis825.000 €
Preis pro m²5323 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

BodenbelagKunststoff
KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(167.9 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.540 €

Jährliche Mieteinnahmen

30480 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40221 Volmerswerth
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Außergewöhnliche 2,5 - 4,5 -Zimmer-Gartenwohnung in Bilk an der Grenze zu Flehe und Volmerswerth

Inseriert am 24. November 2025

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Volmerswerth beträgt 825.000 € (entspricht 5323 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Volmerswerth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

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