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    4. Erdgeschosswohnung bestehend aus zwei Einheiten zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Moosach

    Erdgeschosswohnung bestehend aus zwei Einheiten zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Moosach

    80992 Moosach

    Preis:399.000 €
    €/m²:5804 €/m²
    Fläche:68.75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 24. Januar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Januar 2026 um 17:34
    Originalanzeige auf Kleinanzeigen ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieErdgeschosswohnung

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (166 kWh/(m²*a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • HeizungsartZentralheizung

      Energieausweis

      • AusweistypEnergieverbrauchsausweis
      • Gültig bis22.08.2017

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20160 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Erdgeschosswohnung bestehend aus zwei Einheiten zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Moosach

      Inseriert am 16. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Erdgeschosswohnung bestehend aus zwei Einheiten zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Moosach

      Inseriert am 25. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moosach beträgt 399.000 € (entspricht 5804 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68.75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 Moosach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist F.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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