Erst Geld anlegen und im Alter selber nutzen -provisionsfrei-

Raststatter Str. 2,, 69126 Heidelberg

Preis:298.000 €

€/m²:3506 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:4

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Dezember 2025 um 18:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1970
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3506 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieAndere Wohnungstypen

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(134 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.056 €

Jährliche Mieteinnahmen

12672 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRaststatter Str. 2,
PLZ / Ort69126 Heidelberg
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 298.000 € (entspricht 3506 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Raststatter Str. 2,, 69126 Heidelberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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