Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Winterhude beträgt 280.000 € (entspricht 7179 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Winterhude.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Winterhude

Hamburg Winterhude

Preis:280.000 €

€/m²:7179 €/m²

Fläche:39 m²

Zimmer:2

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2025 um 13:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche39 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²7179 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

868 €

Jährliche Mieteinnahmen

10416 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22301 Hamburg Winterhude
BundeslandHamburg

399.000 €

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