Neuwertige Kapitalanlage in traumhafter Lage von Düsseldorf Unterbach!
Rathelbeckstraße 287,, 40627 Gerresheim
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Januar 2026 um 18:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche348 m²
- Grundstücksfläche677 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2022
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²7154 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
- AusweistypA+/ 16 kWh Endenergiebedarf. 20.03.2020 Austellungsdatum
- Gültig bis20.03.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.309 €
Jährliche Mieteinnahmen
87708 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRathelbeckstraße 287,
- PLZ / Ort40627 Gerresheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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