Villenviertel Köln - hochwertiges Wohnen/Arbeiten in zwei zusammengelegten Wohneinheiten
Köln Altstadt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 18:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr1984
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²7418 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagSchlafzimmer, Ankleidebereiche, Büro: neu verlegtes, gekälktes und geöltes Eichenparkett, alle anderen Räume gefliest
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.361 €
Jährliche Mieteinnahmen
28332 €
Mietrendite (ROI)
2.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50668 Köln Altstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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