Villenviertel Köln - hochwertiges Wohnen/Arbeiten in zwei zusammengelegten Wohneinheiten
Köln Altstadt
Preis:1.350.000 €
€/m²:7418 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:5
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 18:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr1984
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²7418 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagSchlafzimmer, Ankleidebereiche, Büro: neu verlegtes, gekälktes und geöltes Eichenparkett, alle anderen Räume gefliest
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
28680 €
Mietrendite (ROI)
2.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50668 Köln Altstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln Altstadt beträgt 1.350.000 € (entspricht 7418 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln Altstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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