Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Porz beträgt 259.000 € (entspricht 4076 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63.54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Klinger Straße 31,, 51143 Porz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

K-Porz: sanierte Wohnung zur Kapitalanlage mit Balkon

Klinger Straße 31,, 51143 Porz

Preis:259.000 €

€/m²:4076 €/m²

Fläche:63.54 m²

Zimmer:2

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Januar 2026 um 02:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Etage4
Baujahr1992
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4076 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypGas ===
Gültig bis01.01.2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

851 €

Jährliche Mieteinnahmen

10212 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKlinger Straße 31,
PLZ / Ort51143 Porz
BundeslandNordrhein-Westfalen

244.000 €

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