Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wangen beträgt 227.000 € (entspricht 2838 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stabile Kapitalanlage in Stuttgart-Wangen – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite

Wangen

Preis:227.000 €

€/m²:2838 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:3

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Januar 2026 um 09:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1953
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis227.000 €
Preis pro m²2838 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis28.12.2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.156 €

Jährliche Mieteinnahmen

13872 €

Mietrendite (ROI)

6.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70327 Wangen
BundeslandBaden-Württemberg

219.000 €

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