Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 189.000 € (entspricht 1990 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94.96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

3- bis 4-Zimmer Galeriewohnung mit Blick auf den Borussia Park

Mönchengladbach

Preis:189.000 €

€/m²:1990 €/m²

Fläche:94.96 m²

Zimmer:4

Baujahr:1962

3- bis 4-Zimmer Galeriewohnung mit Blick auf den Borussia Park – Mönchengladbach – Bild 1 von 11

3- bis 4-Zimmer Galeriewohnung mit Blick auf den Borussia Park – Mönchengladbach – Vorschaubild 1

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3- bis 4-Zimmer Galeriewohnung mit Blick auf den Borussia Park – Mönchengladbach – Vorschaubild 11

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Januar 2026 um 12:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr1962
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²1990 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(83,00 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis15.07.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

792 €

Jährliche Mieteinnahmen

9504 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

189.000 €

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